Klintevej 8

Villa · 218 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.398 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 1979. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.621 kr/m².2.950.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.847.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+309,81 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 938.833 kr.
2. nov. 2023 · Alm. Salg: 938.833 kr.
I dag · vores estimat: 3.847.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet938.833 kr.
jun.Ejerskifte938.833 kr.
2021sep.Ejerskifte6.995.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	149 m	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	146 m	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	91 m	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Klintevej 17 4673 Rødvig Stevns	163 m²	36 m	10-09-2024	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Klintevej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	63 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	296 m	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	365 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	826 m	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Vinkelvej 3 4673 Rødvig Stevns	199 m²	339 m	13-10-2026	2.422.000 kr.	12.171 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	674 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu