Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4791 Borre

Klintholm Havnevej 33, Busemarke

Villa · 225 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 5.207 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
5207 m²

Indretning

Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.031 kr/m².1.676.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlintholm gns: 14.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 11.521 kr/m²+25,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Prisstigning 186% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.602.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,22 pct. siden maj 2014
350k2,2M4,0M5,8M7,7M1994199820022007201120152019202326. maj 2014350.000 kr.31. dec. 20251.000.000 kr.I dag · vores estimat1.602.184 kr.Markedet · 1994801.450 kr.Markedet · 19952.734.875 kr.Markedet · 1996887.625 kr.Markedet · 1997875.250 kr.Markedet · 1998450.000 kr.Markedet · 1999912.600 kr.Markedet · 20001.286.325 kr.Markedet · 20011.298.925 kr.Markedet · 2002850.050 kr.Markedet · 20033.375.000 kr.Markedet · 20052.266.875 kr.Markedet · 20062.285.100 kr.Markedet · 20073.850.425 kr.Markedet · 20087.659.675 kr.Markedet · 20091.105.875 kr.Markedet · 20101.228.950 kr.Markedet · 20112.773.575 kr.Markedet · 20121.554.075 kr.Markedet · 20131.583.100 kr.Markedet · 2014948.825 kr.Markedet · 2015623.025 kr.Markedet · 20161.125.000 kr.Markedet · 20171.509.075 kr.Markedet · 20181.475.325 kr.Markedet · 20191.788.750 kr.Markedet · 20202.582.325 kr.Markedet · 20212.141.325 kr.Markedet · 20221.488.150 kr.Markedet · 20231.791.000 kr.Markedet · 20242.900.025 kr.Markedet · 20252.664.450 kr.Markedet · 20262.562.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2014 · Alm. Salg
350.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.602.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2014majSolgt på tvangsauktion350.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintholm Havnevej 56
4791 Borre		115 m²391 m17-06-2026350.000 kr.3.043 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby
4791 Borre		180 m²895 m04-02-20262.050.000 kr.11.389 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre
4791 Borre		203 m²1,8 km19-10-20261.555.000 kr.7.660 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn
4791 Borre		239 m²2,2 km29-10-20251.650.000 kr.6.904 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby
4791 Borre		177 m²1,0 km04-10-2025800.000 kr.4.520 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark
4791 Borre		157 m²1,0 km13-08-20252.455.000 kr.15.637 kr./m²
Klintevej 526, Magleby
4791 Borre		152 m²1,1 km20-11-20231.250.000 kr.8.224 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby
4791 Borre		136 m²995 m28-05-2024750.000 kr.5.515 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre
4791 Borre		166 m²2,3 km19-11-20241.400.000 kr.8.434 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby
4791 Borre		237 m²4,2 km06-05-20244.500.000 kr.18.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden