Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4791 Borre

Klintholm Havnevej 34, Busemarke

Villa · 396 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 396 m², grund på 5.588 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
396 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
294 m²
Grundareal
5588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.616 kr/m².2.901.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlintholm gns: 14.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 11.521 kr/m²+25,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk396 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.494.492 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majEjerandel overdraget
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn
4791 Borre		239 m²2,2 km29-10-20251.650.000 kr.6.904 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre
4791 Borre		203 m²1,7 km19-10-20261.555.000 kr.7.660 kr./m²
Nøddelundvej 2, Sønderby
4791 Borre		302 m²4,0 km26-05-20263.900.000 kr.12.914 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby
4791 Borre		237 m²4,1 km06-05-20244.500.000 kr.18.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden