Klintholm Strand 6, Bøsøre

Villa · 270 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 47.965 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1981. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 47965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.689 kr/m².2.747.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.185.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,96 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.724.000 kr.
6. maj 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.724.000 kr.
Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 49, Vormark 5874 Hesselager	269 m²	351 m	08-07-2026	1.825.000 kr.	6.784 kr./m²
Ladefogedvej 9 5874 Hesselager	238 m²	1,3 km	23-06-2026	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Sunderupvej 4 5874 Hesselager	215 m²	1,8 km	23-02-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Kalkvej 12, Vormark 5874 Hesselager	350 m²	1,3 km	09-05-2024	5.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Revsørevej 40, Vormark 5874 Hesselager	198 m²	2,0 km	10-07-2025	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Ladefogedvej 3 5874 Hesselager	178 m²	1,6 km	12-06-2024	2.620.000 kr.	14.719 kr./m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	3,3 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Øksendrupvej 59, Boholt 5874 Hesselager	212 m²	3,2 km	09-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Langgade 35 5874 Hesselager	290 m²	4,4 km	15-03-2026	1.550.000 kr.	5.345 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	2,6 km	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu