Klintholmvej 19

Landejendom · 347 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 347 m², grund på 45.968 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 567 m²
Bebygget areal: 567 m²
Grundareal: 45968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.346 kr/m².7.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintholmvej gns: 9.758 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 37.446 kr/m²-73,90 pct.
3Boligareal større end typisk347 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+83%). Justering på basis-pris: -12.4%-12,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.587.814 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+749,24 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (landejendom)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.587.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.600.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tradsborgvej 61 6731 Tjæreborg	198 m²	1,5 km	18-06-2024	4.225.000 kr.	21.338 kr./m²
Allerupvej 22, Sneum 6731 Tjæreborg	198 m²	1,8 km	23-11-2024	14.850.000 kr.	75.000 kr./m²
Sneumvej 102 6731 Tjæreborg	180 m²	1,5 km	10-01-2024	7.249.000 kr.	40.272 kr./m²
Krogsgårdsvej 38 6731 Tjæreborg	184 m²	2,9 km	25-03-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu