Prisvurdering · 5500 Middelfart

Klintholmvej 51, Vejlbyskov

Fritidshus · 76 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.260 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 3260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.384 kr/m².2.577.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.335.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,02 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.335.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2007jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.175.000 kr.
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 59, Vejlbyskov 5500 Middelfart	90 m²	78 m	19-08-2025	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²
Stellanovavej 6, Vejlby Fed 5500 Middelfart	75 m²	753 m	25-03-2026	2.830.000 kr.	37.733 kr./m²
Siriusvej 10, Vejlby Fed 5500 Middelfart	75 m²	1,3 km	21-06-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Siriusvej 6, Vejlby Fed 5500 Middelfart	74 m²	1,3 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Castorvej 23, Vejlby Fed 5500 Middelfart	75 m²	1,5 km	31-07-2026	2.150.000 kr.	28.667 kr./m²
Prokyonvej 11 5500 Middelfart	80 m²	1,4 km	07-08-2026	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Capellavej 43, Vejlby Fed 5500 Middelfart	84 m²	1,0 km	26-09-2024	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Castorvej 21, Vejlby Fed 5500 Middelfart	80 m²	1,5 km	16-11-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Stjernevej 10, Vejlby Fed 5500 Middelfart	75 m²	1,8 km	28-07-2025	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Castorvej 7, Vejlby Fed 5500 Middelfart	72 m²	1,5 km	05-06-2026	2.245.000 kr.	31.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu