Klintingvej 79

Villa · 182 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.110 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 4110 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.497 kr/m².1.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintingvej gns: 10.938 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.737.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,53 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020530.000 kr.
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintingvej 80 6830 Nørre Nebel	181 m²	717 m	10-02-2025	3.075.000 kr.	16.989 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	756 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Klintingvej 3D 6830 Nørre Nebel	95 m²	736 m	29-07-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Tranevænget 29 6830 Nørre Nebel	166 m²	320 m	11-11-2025	1.220.000 kr.	7.349 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	256 m	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Rosenvænget 4 6830 Nørre Nebel	166 m²	780 m	23-08-2025	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	1,1 km	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	1,1 km	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Tranevænget 49 6830 Nørre Nebel	150 m²	257 m	28-04-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	1,1 km	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu