Kliphøj 11, Erslev, 7950 Erslev — Landejendom · 210 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 19.000 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2020. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 19000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.203 kr/m².6.564.621 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.297.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,73 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.872.041 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.872.041 kr.
1987jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	1,4 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	1,2 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	3,2 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Lyngbro 9, Erslev 7950 Erslev	145 m²	2,1 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	102.069 kr./m²
Holme 4, Erslev 7950 Erslev	270 m²	2,8 km	16-05-2024	2.530.000 kr.	9.370 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	4,5 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	5,5 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	4,0 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Grønholm 7, Erslev 7950 Erslev	124 m²	2,7 km	10-12-2025	5.275.000 kr.	42.540 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	5,6 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu