Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Klirevænget 39

Villa · 178 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.811 kr/m².6.683.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlirevænget gns: 37.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.291.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,20 pct. siden jan. 2021
1,0M3,2M5,3M7,4M9,6M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20214.250.000 kr.31. jan. 20268.400.000 kr.I dag · vores estimat7.291.482 kr.Markedet · 19921.392.494 kr.Markedet · 19931.577.970 kr.Markedet · 19941.162.874 kr.Markedet · 19951.055.718 kr.Markedet · 19961.814.710 kr.Markedet · 19971.783.382 kr.Markedet · 19981.854.048 kr.Markedet · 19992.328.240 kr.Markedet · 20002.375.944 kr.Markedet · 20012.518.166 kr.Markedet · 20022.829.666 kr.Markedet · 20032.920.624 kr.Markedet · 20042.573.702 kr.Markedet · 20053.535.614 kr.Markedet · 20064.723.764 kr.Markedet · 20074.687.274 kr.Markedet · 20084.568.192 kr.Markedet · 20093.436.112 kr.Markedet · 20103.748.858 kr.Markedet · 20113.551.990 kr.Markedet · 20123.623.902 kr.Markedet · 20133.546.294 kr.Markedet · 20143.763.988 kr.Markedet · 20154.588.840 kr.Markedet · 20165.118.924 kr.Markedet · 20175.570.154 kr.Markedet · 20185.312.410 kr.Markedet · 20195.328.608 kr.Markedet · 20206.646.698 kr.Markedet · 20217.319.004 kr.Markedet · 20227.358.876 kr.Markedet · 20236.842.854 kr.Markedet · 20247.169.484 kr.Markedet · 20259.571.772 kr.Markedet · 20268.227.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2021 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.291.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021jan.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klirevænget 61
2880 Bagsværd		153 m²244 m03-02-20245.255.000 kr.34.346 kr./m²
Klirevænget 47
2880 Bagsværd		136 m²124 m09-02-20265.750.000 kr.42.279 kr./m²
Møllemarken 5
2880 Bagsværd		176 m²236 m10-05-20247.700.000 kr.43.750 kr./m²
Rylevænget 23
2880 Bagsværd		176 m²292 m15-10-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Grævlingestien 41
2880 Bagsværd		174 m²352 m18-08-20256.150.000 kr.35.345 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319
2880 Bagsværd		183 m²383 m04-07-20254.700.000 kr.25.683 kr./m²
Haspegårdsvej 71
2880 Bagsværd		180 m²556 m11-02-20257.225.000 kr.40.139 kr./m²
Strømskellet 1
2880 Bagsværd		191 m²133 m12-08-20248.750.000 kr.45.812 kr./m²
Grævlingestien 40
2880 Bagsværd		187 m²340 m29-10-20256.100.000 kr.32.620 kr./m²
Oldmarken 13
2880 Bagsværd		170 m²412 m13-01-20268.850.000 kr.52.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden