Klirevej 12

Villa · 126 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.208 kr/m².3.145.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlirevej gns: 17.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.837.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,56 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
2023jul.Ejerskifte2.455.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klirevej 1 8382 Hinnerup	105 m²	101 m	09-04-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	115 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²
Ringshøj 28 8382 Hinnerup	130 m²	251 m	28-10-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Lærkevej 7 8382 Hinnerup	122 m²	373 m	10-04-2025	2.820.000 kr.	23.115 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	405 m	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²
Svalevej 17 8382 Hinnerup	131 m²	539 m	27-08-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Nørrevangen 28 8382 Hinnerup	122 m²	605 m	17-07-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Nørrevangen 38 8382 Hinnerup	130 m²	630 m	18-08-2025	3.199.000 kr.	24.608 kr./m²
Nørregade 3 8382 Hinnerup	115 m²	227 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Birkhøjen 12A 8382 Hinnerup	126 m²	931 m	16-12-2024	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu