Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Klirevej 4

Villa · 191 m²

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.159 m², 5 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Grundareal
2159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elovne, panelvarmere
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.987 kr/m².7.328.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlirevej gns: 49.117 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+19,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.980.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+209,32 pct. siden nov. 2003
437k3,1M5,7M8,3M11,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2003850.000 kr.10. okt. 20161.980.000 kr.9. jun. 20263.550.000 kr.I dag · vores estimat10.980.897 kr.Markedet · 19921.281.610 kr.Markedet · 19931.029.872 kr.Markedet · 19941.200.626 kr.Markedet · 19951.324.776 kr.Markedet · 19961.406.715 kr.Markedet · 1997816.334 kr.Markedet · 19981.774.772 kr.Markedet · 19991.563.526 kr.Markedet · 20002.096.225 kr.Markedet · 20011.814.309 kr.Markedet · 20022.252.272 kr.Markedet · 20031.650.431 kr.Markedet · 20042.164.603 kr.Markedet · 20052.829.665 kr.Markedet · 20064.595.460 kr.Markedet · 20073.309.839 kr.Markedet · 20083.229.428 kr.Markedet · 20092.769.691 kr.Markedet · 20103.377.644 kr.Markedet · 20113.301.244 kr.Markedet · 20123.540.185 kr.Markedet · 20133.098.975 kr.Markedet · 20144.735.272 kr.Markedet · 20153.542.859 kr.Markedet · 20163.863.357 kr.Markedet · 20173.637.213 kr.Markedet · 20184.525.172 kr.Markedet · 20194.319.847 kr.Markedet · 20205.397.851 kr.Markedet · 20215.368.628 kr.Markedet · 20225.578.728 kr.Markedet · 20235.131.979 kr.Markedet · 20245.466.229 kr.Markedet · 20256.937.311 kr.Markedet · 20267.041.979 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2003 · Alm. Salg
850.000 kr.
10. okt. 2016 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
10.980.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klirevej 12
8250 Egå		153 m²91 m18-05-20256.550.000 kr.42.810 kr./m²
Klirevej 6
8250 Egå		120 m²25 m08-04-20255.995.000 kr.49.958 kr./m²
Klirevej 18
8250 Egå		116 m²147 m21-08-20245.600.000 kr.48.276 kr./m²
Klirevej 2
8250 Egå		113 m²28 m15-12-20247.300.000 kr.64.602 kr./m²
Klirevej 3
8250 Egå		109 m²58 m24-09-20265.875.000 kr.53.899 kr./m²
Andestien 7
8250 Egå		191 m²469 m20-06-20267.950.000 kr.41.623 kr./m²
Andestien 7
8250 Egå		191 m²469 m05-05-20246.995.000 kr.36.623 kr./m²
Bjergfyrvej 18
8250 Egå		194 m²434 m08-09-202610.945.000 kr.56.418 kr./m²
Fyrrevej 1
8250 Egå		185 m²389 m18-11-20257.425.000 kr.40.135 kr./m²
Smelleagervej 6B
8250 Egå		190 m²631 m18-12-20258.650.000 kr.45.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden