Klirevej 6

Villa · 120 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 2004, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 995 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.271 kr/m².5.844.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlirevej gns: 49.117 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²+20,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.539.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,08 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.539.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2021Ombygning
2017jul.Ejerskifte3.650.000 kr.
2004Bygget
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klirevej 18 8250 Egå	116 m²	123 m	21-08-2024	5.600.000 kr.	48.276 kr./m²
Klirevej 2 8250 Egå	113 m²	50 m	15-12-2024	7.300.000 kr.	64.602 kr./m²
Klirevej 3 8250 Egå	109 m²	69 m	24-09-2026	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	67 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	157 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Skæring Hedevej 189 8250 Egå	121 m²	333 m	24-09-2026	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Plantagevej 25 8250 Egå	121 m²	335 m	15-09-2024	6.700.000 kr.	55.372 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	227 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	247 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Andestien 4 8250 Egå	120 m²	467 m	25-03-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu