Klitgårdsvej 22

Fritidshus · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.610 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1610 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.338 kr/m².3.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlitgårdsvej gns: 29.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.309.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,86 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
25. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, andet1.800.000 kr.
2024jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte625.000 kr.
2021sep.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvej 37 3390 Hundested	108 m²	190 m	26-12-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Lucernevej 4 3390 Hundested	115 m²	137 m	21-09-2026	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Bakkesvinget 3 3390 Hundested	118 m²	170 m	12-04-2026	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	161 m	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	575 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	190 m	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Dr Louisesvej 32 3390 Hundested	112 m²	1,1 km	25-09-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Dr Louisesvej 30 3390 Hundested	112 m²	1,1 km	10-12-2024	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Bygtoften 12 3390 Hundested	113 m²	1,4 km	08-04-2025	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Mælkebøttevej 4 3390 Hundested	98 m²	397 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu