Klitmarken 13, Bratten, 9970 Strandby — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 2.800 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9970, sidste 24 mdr.): 19.056 kr/m² × 36 m².686.016 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering827.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,47 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitmarken 2, Bratten 9970 Strandby	56 m²	245 m	05-07-2024	810.000 kr.	14.464 kr./m²
Rugholm 43 9970 Strandby	49 m²	172 m	21-09-2026	1.950.000 kr.	39.796 kr./m²
Rugholm 39 9970 Strandby	52 m²	103 m	22-04-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Rapsmarken 4 9970 Strandby	55 m²	273 m	21-05-2025	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Rugholm 25 9970 Strandby	58 m²	180 m	21-06-2026	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Bygmarken 16, Bratten 9970 Strandby	56 m²	707 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	19.554 kr./m²
Sennepsmarken 10 9970 Strandby	61 m²	430 m	25-04-2024	1.225.000 kr.	20.082 kr./m²
Sennepsmarken 32 9970 Strandby	61 m²	559 m	13-10-2025	563.000 kr.	9.230 kr./m²
Kløvermarken 9, Bratten 9970 Strandby	61 m²	922 m	19-08-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Rugholm 12 9970 Strandby	64 m²	266 m	08-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu