Klitmarken 3A, Bratten

Fritidshus · 56 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.531 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9970, sidste 24 mdr.): 19.056 kr/m² × 56 m².1.067.136 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.264.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
26. mar. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
1. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2020mar.Ejerskifte650.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitmarken 2, Bratten 9970 Strandby	56 m²	66 m	05-07-2024	810.000 kr.	14.464 kr./m²
Klitmarken 6, Bratten 9970 Strandby	82 m²	102 m	23-07-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Rapsmarken 4 9970 Strandby	55 m²	177 m	21-05-2025	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Rugholm 25 9970 Strandby	58 m²	118 m	21-06-2026	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Bygmarken 16, Bratten 9970 Strandby	56 m²	461 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	19.554 kr./m²
Rugholm 39 9970 Strandby	52 m²	231 m	22-04-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sennepsmarken 10 9970 Strandby	61 m²	200 m	25-04-2024	1.225.000 kr.	20.082 kr./m²
Sennepsmarken 32 9970 Strandby	61 m²	325 m	13-10-2025	563.000 kr.	9.230 kr./m²
Rugholm 43 9970 Strandby	49 m²	292 m	21-09-2026	1.950.000 kr.	39.796 kr./m²
Kløvermarken 9, Bratten 9970 Strandby	61 m²	679 m	19-08-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu