Klitrosevej 18

Fritidshus · 70 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.600 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.516 kr/m².4.354.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitrosevej gns: 83.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²+84,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.182.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,84 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.951.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.951.000 kr.
1990majEjerandel overdraget
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 21 3390 Hundested	108 m²	142 m	17-06-2025	14.250.000 kr.	131.944 kr./m²
Klintevej 68 3390 Hundested	71 m²	266 m	19-04-2026	4.400.000 kr.	61.972 kr./m²
Søliljevej 2, Hald Strand 3390 Hundested	68 m²	391 m	07-05-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Kirkebondevej 37 3390 Hundested	73 m²	345 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Mirabellestien 1 3390 Hundested	70 m²	698 m	14-03-2025	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²
Sønellikevej 10 3390 Hundested	73 m²	436 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	751 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Klintevej 56 3390 Hundested	62 m²	399 m	25-06-2025	4.250.000 kr.	68.548 kr./m²
Bavnevejen 24 3390 Hundested	77 m²	658 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Nøddekrogen 28 3390 Hundested	65 m²	940 m	30-09-2025	1.905.000 kr.	29.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu