Klitrosevej 2, Tversted

Fritidshus · 73 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.512 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 73 m².1.449.123 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.416.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,85 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1997 · Alm. Salg: 349.907 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg349.907 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 6, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	72 m	04-12-2025	1.470.000 kr.	19.342 kr./m²
Klitrosevej 14, Tversted 9881 Bindslev	93 m²	225 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Snerlevej 7, Tversted 9881 Bindslev	73 m²	392 m	06-05-2024	1.560.000 kr.	21.370 kr./m²
Margueritevej 7, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	159 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Tyttebærvej 2, Tversted 9881 Bindslev	69 m²	238 m	22-08-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Kamillevej 4, Tversted 9881 Bindslev	72 m²	580 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Rævlingevej 6, Tversted 9881 Bindslev	78 m²	162 m	21-10-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Fyrrevej 23, Tversted 9881 Bindslev	77 m²	307 m	07-09-2026	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Arvevej 4, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	585 m	01-08-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Gyvelvej 15, Tversted 9881 Bindslev	70 m²	557 m	10-11-2023	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu