Klitrosevej 47

Fritidshus · 90 m² · bygget 1914

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 6.856 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 6856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.373 kr/m².3.297.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.750.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,44 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel2.295.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 39 3300 Frederiksværk	75 m²	108 m	27-02-2025	3.905.000 kr.	52.067 kr./m²
Klitrosevej 9 3300 Frederiksværk	105 m²	287 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Klitrosevej 36 3300 Frederiksværk	66 m²	34 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Klitrosevej 7 3300 Frederiksværk	113 m²	271 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Klitrosevej 25 3300 Frederiksværk	60 m²	175 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Lykkevej 9 3300 Frederiksværk	93 m²	390 m	24-02-2026	2.435.000 kr.	26.183 kr./m²
Skovsvinget 10, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	85 m²	317 m	18-01-2026	3.335.000 kr.	39.235 kr./m²
Skovsvinget 18, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	391 m	01-01-2026	2.895.000 kr.	35.741 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 26 3300 Frederiksværk	89 m²	1,1 km	11-06-2026	6.350.000 kr.	71.348 kr./m²
Skovledet 9, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	426 m	07-05-2026	2.680.000 kr.	33.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu