Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Klitrosevej 7

Villa · 109 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 434 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.584 kr/m².4.932.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.263.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden jul. 2025
261k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat4.263.553 kr.Markedet · 1992655.744 kr.Markedet · 1993848.783 kr.Markedet · 1994628.058 kr.Markedet · 1995673.402 kr.Markedet · 1996725.940 kr.Markedet · 1997781.966 kr.Markedet · 1998592.851 kr.Markedet · 19991.231.046 kr.Markedet · 20001.453.515 kr.Markedet · 20011.293.176 kr.Markedet · 2002930.424 kr.Markedet · 20031.259.386 kr.Markedet · 20041.413.621 kr.Markedet · 20051.873.492 kr.Markedet · 20062.361.267 kr.Markedet · 20072.836.943 kr.Markedet · 20082.881.633 kr.Markedet · 20091.565.349 kr.Markedet · 20102.952.047 kr.Markedet · 20111.387.243 kr.Markedet · 20121.952.953 kr.Markedet · 20132.242.893 kr.Markedet · 20141.813.651 kr.Markedet · 20152.531.634 kr.Markedet · 20162.972.757 kr.Markedet · 20172.619.052 kr.Markedet · 20182.780.590 kr.Markedet · 20193.401.018 kr.Markedet · 20203.357.418 kr.Markedet · 20213.597.872 kr.Markedet · 20223.069.331 kr.Markedet · 20234.118.674 kr.Markedet · 20243.963.676 kr.Markedet · 20253.850.098 kr.Markedet · 20263.740.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.263.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornbakke Allé 76
8200 Aarhus N		109 m²397 m26-06-20254.257.000 kr.39.055 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 11
8200 Aarhus N		110 m²350 m01-02-20244.800.000 kr.43.636 kr./m²
Bygvangen 17
8200 Aarhus N		105 m²348 m13-03-20244.420.000 kr.42.095 kr./m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen
8200 Aarhus N		109 m²692 m08-06-20264.450.000 kr.40.826 kr./m²
Bethesdavej 33A
8200 Aarhus N		117 m²125 m11-08-20243.951.000 kr.33.769 kr./m²
Hans Egedes Vej 19
8200 Aarhus N		102 m²301 m02-04-20246.075.000 kr.59.559 kr./m²
Birkegade 11
8200 Aarhus N		102 m²319 m31-07-20256.200.000 kr.60.784 kr./m²
Bakkevænget 15
8200 Aarhus N		112 m²661 m29-05-20265.525.000 kr.49.330 kr./m²
Visbygade 14
8200 Aarhus N		108 m²915 m03-06-20255.100.000 kr.47.222 kr./m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²550 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden