Klitrosevej 8

Fritidshus · 295 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 295 m², grund på 5.292 m², 7 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 5292 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.949 kr/m².9.312.500 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.331.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,77 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
29. sep. 2018 · Alm. Salg: 22.500.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 8.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.331.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte8.670.000 kr.
2018sep.Ejerskifte22.500.000 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1988Bygget
1986apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 14 9990 Skagen	314 m²	581 m	24-06-2024	15.500.000 kr.	49.363 kr./m²
Hamiltonvej 14 9990 Skagen	285 m²	1,5 km	03-08-2026	9.600.000 kr.	33.684 kr./m²
Nansbovej 15 9990 Skagen	198 m²	856 m	17-07-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Højensvej 44 9990 Skagen	198 m²	891 m	30-06-2024	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Hamiltonvej 23D 9990 Skagen	187 m²	1,5 km	30-01-2025	1.820.000 kr.	9.733 kr./m²
Søkongevej 5 9990 Skagen	161 m²	1,1 km	04-10-2024	13.995.000 kr.	86.925 kr./m²
Søkongevej 2 9990 Skagen	160 m²	1,1 km	01-04-2026	12.500.000 kr.	78.125 kr./m²
Redningsvej 9 9990 Skagen	148 m²	890 m	22-11-2024	8.775.000 kr.	59.291 kr./m²
Hamiltonvej 23C 9990 Skagen	155 m²	1,5 km	30-01-2025	14.285.000 kr.	92.161 kr./m²
Lars Kruses Vej 3A 9990 Skagen	156 m²	4,9 km	23-02-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu