Klitvej 33, Sdr. Nissum

Landejendom · 98 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 225.301 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 225301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.319 kr/m².2.503.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)225301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.593.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,39 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
3. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.593.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
apr.Ejerskifte3.550.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognegårdsvej 12, Husby 6990 Ulfborg	140 m²	3,0 km	10-10-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Sognefogedvej 13A 6990 Ulfborg	80 m²	5,4 km	16-07-2026	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	6,4 km	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Ringkøbingvej 22, Madum 6990 Ulfborg	121 m²	11,1 km	05-01-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	7,2 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	7,1 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Viumvej 7 6990 Ulfborg	66 m²	11,6 km	09-09-2025	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	8,9 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	10,7 km	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu