Klitvej 4

Fritidshus · 211 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 211 m², grund på 3.668 m², 8 værelser, opført i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.117 kr/m².4.856.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitvej gns: 41.893 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.540 kr/m²+24,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.033.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,02 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.033.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2001Bygget
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 9 6857 Blåvand	142 m²	158 m	26-10-2025	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Vestslugen 14 6857 Blåvand	215 m²	657 m	18-02-2025	3.095.000 kr.	14.395 kr./m²
Per Knoldsvej 12 6857 Blåvand	212 m²	849 m	11-06-2025	4.725.000 kr.	22.288 kr./m²
Per Knoldsvej 36 6857 Blåvand	214 m²	916 m	26-11-2025	5.275.000 kr.	24.650 kr./m²
Horns Rev 22 6857 Blåvand	226 m²	517 m	31-07-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Vestslugen 7 6857 Blåvand	197 m²	649 m	09-12-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Ingridsvej 2 6857 Blåvand	203 m²	958 m	19-05-2025	4.875.000 kr.	24.015 kr./m²
Sydslugen 1B 6857 Blåvand	233 m²	768 m	01-07-2026	6.140.000 kr.	26.352 kr./m²
Vestermarken 25 6857 Blåvand	222 m²	1,2 km	01-05-2026	5.350.000 kr.	24.099 kr./m²
Karl Postsvej 5 6857 Blåvand	210 m²	1,6 km	18-03-2025	5.075.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu