Klitvej 42A, Fjellerup Strand

Villa · 134 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.668 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 2018. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.682 kr/m².1.189.900 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.775.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,49 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	130 m²	496 m	23-03-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Strandparken 14, Fjellerup 8585 Glesborg	134 m²	1,5 km	28-01-2026	1.280.000 kr.	9.552 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	1,5 km	30-09-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	1,5 km	21-07-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²
Strandparken 21, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	1,5 km	10-10-2024	1.599.000 kr.	11.421 kr./m²
Fjellerup Bygade 31, Fjellerup 8585 Glesborg	130 m²	1,7 km	28-09-2025	630.000 kr.	4.846 kr./m²
Kærvejen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	115 m²	1,0 km	19-06-2024	700.000 kr.	6.087 kr./m²
Strandvejen 19, Fjellerup 8585 Glesborg	149 m²	1,3 km	16-06-2025	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Åsbjergvej 10, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	2,0 km	09-12-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Strandvejen 40, Fjellerup 8585 Glesborg	152 m²	1,3 km	23-06-2024	895.000 kr.	5.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu