Klitvej 5

Fritidshus · 171 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 3.160 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.393 kr/m².5.134.910 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitvej gns: 41.893 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.540 kr/m²+24,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.171.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+863,59 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 309.524 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 640.476 kr.
I dag · vores estimat: 6.171.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte640.476 kr.
2024nov.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte309.524 kr.
2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 9 6857 Blåvand	142 m²	44 m	26-10-2025	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Fyrvej 90A 6857 Blåvand	168 m²	307 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Horns Rev 39 6857 Blåvand	167 m²	395 m	06-05-2025	4.961.100 kr.	29.707 kr./m²
Fyrvej 62 6857 Blåvand	171 m²	680 m	02-10-2025	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	586 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Nordslugen 4 6857 Blåvand	166 m²	807 m	03-09-2026	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Fyrvej 55 6857 Blåvand	163 m²	752 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	30.663 kr./m²
Fyrvej 54 6857 Blåvand	163 m²	761 m	06-06-2024	4.120.000 kr.	25.276 kr./m²
Fyrvej 41A 6857 Blåvand	169 m²	1,1 km	04-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Per Knoldsvej 28F 6857 Blåvand	172 m²	1,2 km	06-11-2025	4.145.000 kr.	24.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu