Klitvej 7

Fritidshus · 190 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 2.504 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.068.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.807 kr/m².4.626.610 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitvej gns: 41.893 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+24,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.109.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,39 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2009 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.109.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 9 6857 Blåvand	142 m²	62 m	26-10-2025	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Vestslugen 7 6857 Blåvand	197 m²	650 m	09-12-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Vestermarken 14 6857 Blåvand	185 m²	875 m	08-02-2024	3.285.000 kr.	17.757 kr./m²
Fyrvej 90A 6857 Blåvand	168 m²	293 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Horns Rev 39 6857 Blåvand	167 m²	417 m	06-05-2025	4.961.100 kr.	29.707 kr./m²
Kringsvej 7 6857 Blåvand	191 m²	1,5 km	01-02-2024	4.950.000 kr.	25.916 kr./m²
Fyrvej 62 6857 Blåvand	171 m²	697 m	02-10-2025	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²
Peter Malersvej 5A 6857 Blåvand	185 m²	1,3 km	14-06-2024	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	598 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Peter Malersvej 7 6857 Blåvand	196 m²	1,3 km	04-03-2025	5.575.000 kr.	28.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu