Klitvej 9

Fritidshus · 142 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.030.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.292 kr/m².4.196.410 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitvej gns: 41.893 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²+23,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.103.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.103.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2024okt.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2021mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 3 6857 Blåvand	76 m²	55 m	02-08-2024	4.015.000 kr.	52.829 kr./m²
Sydslugen 19 6857 Blåvand	148 m²	339 m	29-07-2025	3.870.000 kr.	26.149 kr./m²
Nordslugen 1 6857 Blåvand	150 m²	917 m	10-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Fyrvej 90A 6857 Blåvand	168 m²	263 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Peter Malersvej 36 6857 Blåvand	149 m²	1,4 km	27-06-2024	2.698.000 kr.	18.107 kr./m²
Vestslugen 16 6857 Blåvand	118 m²	484 m	18-05-2025	4.695.000 kr.	39.788 kr./m²
Contortavej 3 6857 Blåvand	133 m²	1,3 km	25-03-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²
Horns Rev 39 6857 Blåvand	167 m²	439 m	06-05-2025	4.961.100 kr.	29.707 kr./m²
Horns Bjerge 15 6857 Blåvand	145 m²	1,7 km	10-04-2026	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Fyrvej 10 6857 Blåvand	144 m²	1,8 km	10-11-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu