Klitvejen 25

Fritidshus · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.965 kr/m².3.343.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitvejen gns: 45.081 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²+31,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.168.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,37 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 17 9492 Blokhus	75 m²	90 m	06-09-2026	3.495.000 kr.	46.600 kr./m²
Klitvejen 50 9492 Blokhus	70 m²	608 m	25-05-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Klitvejen 16 9492 Blokhus	96 m²	90 m	30-01-2024	4.098.000 kr.	42.688 kr./m²
Klitvejen 44 9492 Blokhus	62 m²	518 m	02-04-2025	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²
Klitvejen 12 9492 Blokhus	115 m²	128 m	10-04-2026	3.550.000 kr.	30.870 kr./m²
Klitvejen 33 9492 Blokhus	116 m²	98 m	24-04-2025	4.198.000 kr.	36.190 kr./m²
Bag Sømærket 27 9492 Blokhus	80 m²	277 m	06-04-2025	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Ankerhusvej 5 9492 Blokhus	81 m²	247 m	11-05-2025	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Sigridsvej 7 9492 Blokhus	78 m²	216 m	26-02-2025	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Jensensvej 8A 9492 Blokhus	81 m²	509 m	29-02-2024	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu