Klitvejen 40

Fritidshus · 119 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.050 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2012. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.114 kr/m².3.639.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitvejen gns: 45.081 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+31,00 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.348.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,56 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.348.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 33 9492 Blokhus	116 m²	363 m	24-04-2025	4.198.000 kr.	36.190 kr./m²
Klitvejen 12 9492 Blokhus	115 m²	571 m	10-04-2026	3.550.000 kr.	30.870 kr./m²
Klitvejen 16 9492 Blokhus	96 m²	529 m	30-01-2024	4.098.000 kr.	42.688 kr./m²
Klitvejen 25 9492 Blokhus	80 m²	461 m	09-01-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Klitvejen 50 9492 Blokhus	70 m²	148 m	25-05-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Klitvejen 17 9492 Blokhus	75 m²	551 m	06-09-2026	3.495.000 kr.	46.600 kr./m²
Klitvejen 44 9492 Blokhus	62 m²	57 m	02-04-2025	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²
Gyvelvej 1 9492 Blokhus	116 m²	430 m	03-08-2026	4.150.000 kr.	35.776 kr./m²
Ankerhusvej 38 9492 Blokhus	112 m²	190 m	14-09-2025	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Grossvej 5 9492 Blokhus	118 m²	684 m	05-03-2025	3.910.000 kr.	33.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu