Klitvejen 87, Hjardemål Kl

Villa · 172 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 8.000 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 8000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.013 kr/m².1.473.051 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.897.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+142,22 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1994 · Alm. Salg: 535.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.221.431 kr.
5. feb. 2004 · Alm. Salg: 783.237 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004feb.Solgt, alm. frit salg783.237 kr.
2001dec.Ejerskifte1.221.431 kr.
1994dec.Ejerskifte535.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredlundvej 10 7741 Frøstrup	154 m²	3,9 km	20-06-2024	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Rønnebærvej 7 7741 Frøstrup	170 m²	6,8 km	07-01-2025	1.020.000 kr.	6.000 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	6,7 km	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²
Strandvejen 70, Lildstrand 7741 Frøstrup	177 m²	6,8 km	30-01-2025	1.556.000 kr.	8.791 kr./m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	6,7 km	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Skovbrynet 5 7741 Frøstrup	157 m²	6,8 km	03-11-2024	815.000 kr.	5.191 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	6,3 km	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Sandnæshagevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	161 m²	7,1 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Skovvej 1 7741 Frøstrup	138 m²	6,3 km	11-10-2026	312.514 kr.	2.265 kr./m²
Strandvejen 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	206 m²	6,6 km	23-10-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu