Klørgrund 9, Øer

Fritidshus · 124 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.430 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.324 kr/m² × 124 m².2.892.176 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.159.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,32 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 3.687.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg3.687.500 kr.
2011Bygget
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klørgrund 5, Øer 8400 Ebeltoft	68 m²	91 m	30-07-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Gåsehagevej 1E, Øer 8400 Ebeltoft	124 m²	640 m	06-11-2024	1.640.000 kr.	13.226 kr./m²
Øreflak 24 8400 Ebeltoft	128 m²	410 m	18-09-2025	2.414.500 kr.	18.863 kr./m²
Øreflippen 11 8400 Ebeltoft	131 m²	221 m	04-02-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Bjarkes Grund 19, Øer 8400 Ebeltoft	133 m²	210 m	20-09-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Gåsehagevej 10A, Øer 8400 Ebeltoft	126 m²	681 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Gåsehagevej 10D, Øer 8400 Ebeltoft	127 m²	703 m	02-12-2024	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Gåsehagevej 14A, Øer 8400 Ebeltoft	125 m²	835 m	27-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Øreflippen 6 8400 Ebeltoft	112 m²	373 m	04-05-2026	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²
Gåsehagevej 11B, Øer 8400 Ebeltoft	132 m²	733 m	10-08-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu