Kløverbakken 2

Villa · 169 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.910 kr/m².2.094.750 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.970.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,63 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. okt. 2021 · Alm. Salg: 712.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte712.400 kr.
2019mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 24 6800 Varde	200 m²	197 m	24-07-2024	2.950.000 kr.	14.750 kr./m²
Kløverbakken 21 6800 Varde	132 m²	199 m	15-09-2024	2.065.000 kr.	15.644 kr./m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	66 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Kløverbakken 4 6800 Varde	94 m²	34 m	24-01-2024	2.135.000 kr.	22.713 kr./m²
Vibevej 6, Varde 6800 Varde	165 m²	110 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Vibevej 4, Varde 6800 Varde	163 m²	92 m	07-11-2024	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Grundtvigsvej 19 6800 Varde	169 m²	446 m	20-11-2023	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Rosenvænget 27 6800 Varde	165 m²	268 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	9.242 kr./m²
Simonyvej 2 6800 Varde	173 m²	294 m	22-07-2024	3.685.000 kr.	21.301 kr./m²
Birkevænget 1 6800 Varde	162 m²	175 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu