Kløverholmen 5, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.041 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 39 m².1.133.418 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.129.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerandel overdraget
1978aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	522 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Præstekravevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	339 m	17-08-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Granvej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	553 m	10-06-2025	1.696.000 kr.	40.381 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	151 m	24-03-2025	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	478 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	1,2 km	18-02-2025	1.753.750 kr.	43.844 kr./m²
Tømrervej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	41 m²	1,0 km	14-05-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Fyrrevej 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	620 m	27-07-2026	1.599.000 kr.	36.341 kr./m²
Pilesvinget 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	1,1 km	27-05-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²
Uglevangen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	1,0 km	28-08-2026	2.302.000 kr.	65.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu