Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Kløvermarken 10

Villa · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.813 kr/m².2.268.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarken gns: 17.333 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.616 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.470.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,55 pct. siden jul. 2023
462k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.450.000 kr.30. nov. 20252.825.000 kr.I dag · vores estimat2.470.477 kr.Markedet · 1992572.976 kr.Markedet · 1993768.816 kr.Markedet · 1994681.984 kr.Markedet · 1995605.808 kr.Markedet · 1996597.888 kr.Markedet · 1997871.056 kr.Markedet · 1998818.064 kr.Markedet · 1999944.208 kr.Markedet · 2000794.736 kr.Markedet · 20011.008.288 kr.Markedet · 20021.094.400 kr.Markedet · 2003894.672 kr.Markedet · 20041.052.496 kr.Markedet · 20051.024.272 kr.Markedet · 2006680.112 kr.Markedet · 20071.573.344 kr.Markedet · 20081.398.672 kr.Markedet · 20091.303.488 kr.Markedet · 20101.187.280 kr.Markedet · 20111.384.560 kr.Markedet · 20121.436.256 kr.Markedet · 20131.342.800 kr.Markedet · 20141.482.336 kr.Markedet · 20151.487.376 kr.Markedet · 20161.222.704 kr.Markedet · 20171.812.816 kr.Markedet · 20181.755.360 kr.Markedet · 20191.386.864 kr.Markedet · 20201.816.704 kr.Markedet · 20211.749.456 kr.Markedet · 20221.974.672 kr.Markedet · 20232.169.360 kr.Markedet · 20242.295.648 kr.Markedet · 20251.983.888 kr.Markedet · 20261.587.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.470.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarken 42
9310 Vodskov		171 m²380 m16-06-20263.625.000 kr.21.199 kr./m²
Kløvermarken 35
9310 Vodskov		108 m²329 m27-04-20251.325.000 kr.12.269 kr./m²
Kløvermarken 25
9310 Vodskov		94 m²176 m09-11-20231.300.000 kr.13.830 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²117 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²53 m16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Vodskovvej 48
9310 Vodskov		148 m²130 m02-07-20252.100.000 kr.14.189 kr./m²
Anesmindevej 5
9310 Vodskov		139 m²110 m27-05-20252.750.000 kr.19.784 kr./m²
Valnøddevej 1
9310 Vodskov		147 m²381 m23-04-20251.595.000 kr.10.850 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14
9310 Vodskov		150 m²286 m11-01-20241.975.000 kr.13.167 kr./m²
Rud. Petersens Vej 16
9310 Vodskov		142 m²590 m21-05-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden