Kløvermarken 31

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.407 kr/m².2.733.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarken gns: 17.333 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.646.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,28 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1996 · Alm. Salg: 610.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg610.750 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 42 9310 Vodskov	171 m²	117 m	16-06-2026	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Kløvermarken 10 9310 Vodskov	144 m²	270 m	06-10-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Kløvermarken 35 9310 Vodskov	108 m²	59 m	27-04-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Kløvermarken 20 9310 Vodskov	210 m²	155 m	23-06-2025	3.920.000 kr.	18.667 kr./m²
Kløvermarken 5 9310 Vodskov	218 m²	309 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Kløvermarken 25 9310 Vodskov	94 m²	96 m	09-11-2023	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Anesmindevej 13 9310 Vodskov	156 m²	136 m	15-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Skippersmindevej 16 9310 Vodskov	160 m²	239 m	04-12-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Granlunden 31 9310 Vodskov	156 m²	320 m	04-06-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Syrenvej 14 9310 Vodskov	153 m²	183 m	23-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu