Kløvermarken 35

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.267 kr/m².2.143.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarken gns: 17.333 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.616 kr/m²+18,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.449.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,39 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2024apr.Ejerskifte1.395.000 kr.
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 25 9310 Vodskov	94 m²	155 m	09-11-2023	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Kløvermarken 10 9310 Vodskov	144 m²	329 m	06-10-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Kløvermarken 42 9310 Vodskov	171 m²	66 m	16-06-2026	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Kløvermarken 20 9310 Vodskov	210 m²	214 m	23-06-2025	3.920.000 kr.	18.667 kr./m²
Anesmindevej 2 9310 Vodskov	107 m²	315 m	23-01-2024	1.810.000 kr.	16.916 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69 9310 Vodskov	107 m²	335 m	19-08-2024	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Valnøddevej 5 9310 Vodskov	112 m²	134 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Solvænge 9 9310 Vodskov	108 m²	446 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Jens Lunds Vej 11 9310 Vodskov	110 m²	343 m	11-03-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Havremarken 18 9310 Vodskov	113 m²	181 m	10-02-2026	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu