Kløvermarken 6, Horne Terp

Villa · 88 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 6.826 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 6826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.312 kr/m².581.100 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.179.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,20 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	1,4 km	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Skansebakken 1, Horne 9850 Hirtshals	93 m²	1,6 km	29-06-2025	461.000 kr.	4.957 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	1,8 km	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	1,6 km	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	1,6 km	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	2,2 km	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Damsvej 3 9850 Hirtshals	87 m²	2,5 km	29-11-2023	400.000 kr.	4.598 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	2,4 km	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Violvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	96 m²	2,0 km	03-09-2024	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Møllevangen 14, Horne 9850 Hirtshals	102 m²	1,5 km	19-02-2024	475.000 kr.	4.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu