Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Kløvermarksvej 15

Villa · 258 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 897 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
897 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.155 kr/m².2.753.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 14.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.539.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden apr. 2024
394k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20243.614.300 kr.31. dec. 20253.625.000 kr.I dag · vores estimat3.539.417 kr.Markedet · 19921.033.290 kr.Markedet · 1993962.598 kr.Markedet · 19941.268.586 kr.Markedet · 19951.021.422 kr.Markedet · 1996393.708 kr.Markedet · 19971.394.232 kr.Markedet · 19981.330.764 kr.Markedet · 19991.525.038 kr.Markedet · 20001.732.986 kr.Markedet · 20011.999.500 kr.Markedet · 20021.717.248 kr.Markedet · 20031.996.404 kr.Markedet · 20041.699.446 kr.Markedet · 2005768.582 kr.Markedet · 20062.550.330 kr.Markedet · 20071.222.662 kr.Markedet · 20082.595.480 kr.Markedet · 20092.947.392 kr.Markedet · 20102.649.660 kr.Markedet · 20112.931.912 kr.Markedet · 20122.874.894 kr.Markedet · 20132.606.316 kr.Markedet · 20142.746.926 kr.Markedet · 20153.020.664 kr.Markedet · 20163.158.436 kr.Markedet · 20173.453.846 kr.Markedet · 20183.266.796 kr.Markedet · 20192.902.500 kr.Markedet · 20203.477.324 kr.Markedet · 20214.258.548 kr.Markedet · 20224.209.786 kr.Markedet · 20233.925.212 kr.Markedet · 20243.947.142 kr.Markedet · 20254.132.386 kr.Markedet · 20264.255.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.614.300 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.539.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte3.614.300 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1975majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarksvej 31
8370 Hadsten		224 m²111 m04-11-20253.525.000 kr.15.737 kr./m²
Kløvermarksvej 33
8370 Hadsten		207 m²87 m22-09-20252.950.000 kr.14.251 kr./m²
Kløvermarksvej 25
8370 Hadsten		204 m²120 m12-04-20252.100.000 kr.10.294 kr./m²
Kløvermarksvej 4
8370 Hadsten		175 m²140 m10-12-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Kløvermarksvej 23
8370 Hadsten		161 m²99 m05-01-20252.125.000 kr.13.199 kr./m²
Kløvermarksvej 43
8370 Hadsten		145 m²93 m27-10-20242.673.000 kr.18.434 kr./m²
Kløvermarksvej 2
8370 Hadsten		147 m²160 m30-08-20242.025.000 kr.13.776 kr./m²
Mågevej 13
8370 Hadsten		243 m²414 m10-08-20252.135.000 kr.8.786 kr./m²
Norgesvej 66
8370 Hadsten		231 m²234 m09-05-20243.300.000 kr.14.286 kr./m²
Islandsvej 38
8370 Hadsten		227 m²130 m06-05-20254.200.000 kr.18.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden