Kløvermarksvej 18, 8300 Odder — Rækkehus · 104 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.613 kr/m².2.375.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 18.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.721 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering2.264.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 8 8300 Odder	104 m²	28 m	27-06-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Engdalsvej 10 8300 Odder	111 m²	79 m	10-08-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Boulevarden 21D 8300 Odder	96 m²	414 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Houvej 6C 8300 Odder	93 m²	192 m	16-08-2025	2.048.000 kr.	22.022 kr./m²
Boulevarden 21C 8300 Odder	96 m²	443 m	19-06-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Boulevarden 17B 8300 Odder	96 m²	452 m	05-10-2025	2.615.000 kr.	27.240 kr./m²
Pilevænget 6 8300 Odder	105 m²	1,5 km	03-10-2024	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Pilevænget 4 8300 Odder	105 m²	1,5 km	15-07-2026	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²
Rosensgade 80 8300 Odder	94 m²	877 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Husmandsvej 8A 8300 Odder	110 m²	1,2 km	27-10-2025	2.798.000 kr.	25.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu