Kløvermarksvej 2

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.016 kr/m².2.528.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 14.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.097.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.476.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.476.000 kr.
1973nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 43 8370 Hadsten	145 m²	249 m	27-10-2024	2.673.000 kr.	18.434 kr./m²
Kløvermarksvej 23 8370 Hadsten	161 m²	204 m	05-01-2025	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Kløvermarksvej 4 8370 Hadsten	175 m²	21 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Kløvermarksvej 25 8370 Hadsten	204 m²	219 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	10.294 kr./m²
Kløvermarksvej 33 8370 Hadsten	207 m²	217 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	232 m	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	160 m	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Kirkevej 61 8370 Hadsten	149 m²	41 m	19-02-2026	1.485.000 kr.	9.966 kr./m²
Islandsvej 20 8370 Hadsten	144 m²	165 m	12-10-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Islandsvej 15 8370 Hadsten	143 m²	145 m	27-12-2023	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu