Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Kløvermarksvej 23

Villa · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.153 kr/m².2.741.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 14.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.424.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,09 pct. siden maj 2025
246k927k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.125.000 kr.I dag · vores estimat2.424.498 kr.Markedet · 1992644.805 kr.Markedet · 1993600.691 kr.Markedet · 1994791.637 kr.Markedet · 1995637.399 kr.Markedet · 1996245.686 kr.Markedet · 1997870.044 kr.Markedet · 1998830.438 kr.Markedet · 1999951.671 kr.Markedet · 20001.081.437 kr.Markedet · 20011.247.750 kr.Markedet · 20021.071.616 kr.Markedet · 20031.245.818 kr.Markedet · 20041.060.507 kr.Markedet · 2005479.619 kr.Markedet · 20061.591.485 kr.Markedet · 2007762.979 kr.Markedet · 20081.619.660 kr.Markedet · 20091.839.264 kr.Markedet · 20101.653.470 kr.Markedet · 20111.829.604 kr.Markedet · 20121.794.023 kr.Markedet · 20131.626.422 kr.Markedet · 20141.714.167 kr.Markedet · 20151.884.988 kr.Markedet · 20161.970.962 kr.Markedet · 20172.155.307 kr.Markedet · 20182.038.582 kr.Markedet · 20191.811.250 kr.Markedet · 20202.169.958 kr.Markedet · 20212.657.466 kr.Markedet · 20222.627.037 kr.Markedet · 20232.449.454 kr.Markedet · 20242.463.139 kr.Markedet · 20252.578.737 kr.Markedet · 20262.655.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.424.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarksvej 4
8370 Hadsten		175 m²189 m10-12-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Kløvermarksvej 43
8370 Hadsten		145 m²91 m27-10-20242.673.000 kr.18.434 kr./m²
Kløvermarksvej 2
8370 Hadsten		147 m²204 m30-08-20242.025.000 kr.13.776 kr./m²
Kløvermarksvej 25
8370 Hadsten		204 m²21 m12-04-20252.100.000 kr.10.294 kr./m²
Kløvermarksvej 33
8370 Hadsten		207 m²33 m22-09-20252.950.000 kr.14.251 kr./m²
Kløvermarksvej 31
8370 Hadsten		224 m²30 m04-11-20253.525.000 kr.15.737 kr./m²
Kløvermarksvej 15
8370 Hadsten		258 m²99 m02-10-20253.625.000 kr.14.050 kr./m²
Norgesvej 2
8370 Hadsten		161 m²337 m23-06-20252.395.000 kr.14.876 kr./m²
Finlandsvej 12
8370 Hadsten		158 m²239 m22-05-20262.875.000 kr.18.196 kr./m²
Ranunkelvej 9
8370 Hadsten		156 m²201 m11-04-20252.750.000 kr.17.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden