Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Kløvermarksvej 28

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
985.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.132 kr/m².2.637.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 14.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.010.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,60 pct. siden feb. 2017
198k748k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20172.300.000 kr.I dag · vores estimat2.010.124 kr.Markedet · 1992520.650 kr.Markedet · 1993485.030 kr.Markedet · 1994639.210 kr.Markedet · 1995514.670 kr.Markedet · 1996198.380 kr.Markedet · 1997702.520 kr.Markedet · 1998670.540 kr.Markedet · 1999768.430 kr.Markedet · 2000873.210 kr.Markedet · 20011.007.500 kr.Markedet · 2002865.280 kr.Markedet · 20031.005.940 kr.Markedet · 2004856.310 kr.Markedet · 2005387.270 kr.Markedet · 20061.285.050 kr.Markedet · 2007616.070 kr.Markedet · 20081.307.800 kr.Markedet · 20091.485.120 kr.Markedet · 20101.335.100 kr.Markedet · 20111.477.320 kr.Markedet · 20121.448.590 kr.Markedet · 20131.313.260 kr.Markedet · 20141.384.110 kr.Markedet · 20151.522.040 kr.Markedet · 20161.591.460 kr.Markedet · 20171.740.310 kr.Markedet · 20181.646.060 kr.Markedet · 20191.462.500 kr.Markedet · 20201.752.140 kr.Markedet · 20212.145.780 kr.Markedet · 20222.121.210 kr.Markedet · 20231.977.820 kr.Markedet · 20241.988.870 kr.Markedet · 20252.082.210 kr.Markedet · 20262.144.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.010.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarksvej 43
8370 Hadsten		145 m²57 m27-10-20242.673.000 kr.18.434 kr./m²
Kløvermarksvej 2
8370 Hadsten		147 m²246 m30-08-20242.025.000 kr.13.776 kr./m²
Kløvermarksvej 23
8370 Hadsten		161 m²136 m05-01-20252.125.000 kr.13.199 kr./m²
Kløvermarksvej 4
8370 Hadsten		175 m²225 m10-12-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Kløvermarksvej 25
8370 Hadsten		204 m²152 m12-04-20252.100.000 kr.10.294 kr./m²
Kløvermarksvej 33
8370 Hadsten		207 m²106 m22-09-20252.950.000 kr.14.251 kr./m²
Kløvermarksvej 31
8370 Hadsten		224 m²127 m04-11-20253.525.000 kr.15.737 kr./m²
Kløvermarksvej 15
8370 Hadsten		258 m²88 m02-10-20253.625.000 kr.14.050 kr./m²
Sverigesvej 47
8370 Hadsten		130 m²150 m07-04-20252.798.000 kr.21.523 kr./m²
Norgesvej 4
8370 Hadsten		130 m²362 m06-10-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden