Kløvermarksvej 31

Villa · 224 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 823 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.986 kr/m².2.763.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 14.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.165.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,19 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 33 8370 Hadsten	207 m²	25 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Kløvermarksvej 25 8370 Hadsten	204 m²	31 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	10.294 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	111 m	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Kløvermarksvej 4 8370 Hadsten	175 m²	216 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Kløvermarksvej 23 8370 Hadsten	161 m²	30 m	05-01-2025	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Kløvermarksvej 43 8370 Hadsten	145 m²	74 m	27-10-2024	2.673.000 kr.	18.434 kr./m²
Kløvermarksvej 2 8370 Hadsten	147 m²	232 m	30-08-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	120 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	235 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	519 m	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu