Kløvermarksvej 34, 8370 Hadsten — Villa · 137 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.141 kr/m².2.654.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 14.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.136.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 43 8370 Hadsten	145 m²	77 m	27-10-2024	2.673.000 kr.	18.434 kr./m²
Kløvermarksvej 2 8370 Hadsten	147 m²	309 m	30-08-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Kløvermarksvej 23 8370 Hadsten	161 m²	168 m	05-01-2025	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Kløvermarksvej 4 8370 Hadsten	175 m²	288 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Kløvermarksvej 25 8370 Hadsten	204 m²	178 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	10.294 kr./m²
Kløvermarksvej 33 8370 Hadsten	207 m²	136 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	148 m	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	149 m	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Sverigesvej 47 8370 Hadsten	130 m²	95 m	07-04-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Islandsvej 9 8370 Hadsten	140 m²	359 m	22-06-2026	2.220.000 kr.	15.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu