Kløvermarksvej 47

Villa · 128 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.420 kr/m².2.484.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 14.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
5Vores vurdering2.007.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,00 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.750.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
1975feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 43 8370 Hadsten	145 m²	29 m	27-10-2024	2.673.000 kr.	18.434 kr./m²
Kløvermarksvej 2 8370 Hadsten	147 m²	275 m	30-08-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Kløvermarksvej 23 8370 Hadsten	161 m²	118 m	05-01-2025	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Kløvermarksvej 4 8370 Hadsten	175 m²	255 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Kløvermarksvej 25 8370 Hadsten	204 m²	128 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	10.294 kr./m²
Kløvermarksvej 33 8370 Hadsten	207 m²	86 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	98 m	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²
Sverigesvej 47 8370 Hadsten	130 m²	102 m	07-04-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Ranunkelvej 3 8370 Hadsten	124 m²	133 m	10-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Norgesvej 4 8370 Hadsten	130 m²	309 m	06-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu