Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Kløvermarksvej 5, 1. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.950 kr/m².2.448.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 36.364 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.190 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.570.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,78 pct. siden nov. 2020
416k6,9M13,4M19,9M26,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.350.000 kr.28. feb. 20222.975.000 kr.1. okt. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat2.570.087 kr.Markedet · 1992489.900 kr.Markedet · 1993642.252 kr.Markedet · 1994462.369 kr.Markedet · 1995460.299 kr.Markedet · 1996549.930 kr.Markedet · 1997688.965 kr.Markedet · 1998782.667 kr.Markedet · 1999751.410 kr.Markedet · 2000915.768 kr.Markedet · 2001932.052 kr.Markedet · 20021.105.311 kr.Markedet · 20031.125.252 kr.Markedet · 20041.078.125 kr.Markedet · 20051.464.387 kr.Markedet · 20061.806.489 kr.Markedet · 200726.411.268 kr.Markedet · 20081.552.914 kr.Markedet · 20091.373.928 kr.Markedet · 20101.483.017 kr.Markedet · 20111.743.147 kr.Markedet · 20121.758.258 kr.Markedet · 20131.311.759 kr.Markedet · 20141.610.874 kr.Markedet · 20152.003.208 kr.Markedet · 20162.061.582 kr.Markedet · 20172.279.346 kr.Markedet · 20182.268.030 kr.Markedet · 20192.247.744 kr.Markedet · 20202.125.338 kr.Markedet · 20212.633.523 kr.Markedet · 20222.658.708 kr.Markedet · 20232.167.497 kr.Markedet · 20242.235.324 kr.Markedet · 20252.660.709 kr.Markedet · 20262.762.001 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.570.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarksvej 5, st. th
8200 Aarhus N		69 m²0 m28-01-20252.700.000 kr.39.130 kr./m²
Kløvermarksvej 19
8200 Aarhus N		44 m²230 m26-05-20241.600.000 kr.36.364 kr./m²
Langelandsgade 211, st. tv
8200 Aarhus N		68 m²250 m07-08-20263.055.000 kr.44.926 kr./m²
Oslogade 14, 3. tv
8200 Aarhus N		70 m²353 m17-03-20242.840.000 kr.40.571 kr./m²
Jordbrovej 16, 2. tv
8200 Aarhus N		67 m²243 m20-09-20263.195.000 kr.47.687 kr./m²
Jordbrovej 16, 1. th
8200 Aarhus N		67 m²243 m16-09-20252.495.000 kr.37.239 kr./m²
Jordbrovej 16, 2. tv
8200 Aarhus N		67 m²243 m18-10-20241.770.000 kr.26.418 kr./m²
Lillehammervej 1C, 1.
8200 Aarhus N		69 m²480 m02-08-20252.311.500 kr.33.500 kr./m²
Brendstrupvej 23, st. 1
8200 Aarhus N		71 m²252 m25-08-20262.655.000 kr.37.394 kr./m²
Jens Baggesens Vej 102, 2. tv
8200 Aarhus N		71 m²255 m18-05-20251.865.000 kr.26.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden