Kløvermarksvej 8

Rækkehus · 104 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 153 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.043 kr/m².2.420.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 18.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.572 kr/m²-7,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.285.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,61 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.598.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 18 8300 Odder	104 m²	28 m	17-11-2025	2.198.000 kr.	21.135 kr./m²
Engdalsvej 10 8300 Odder	111 m²	81 m	10-08-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Boulevarden 21D 8300 Odder	96 m²	388 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Houvej 6C 8300 Odder	93 m²	164 m	16-08-2025	2.048.000 kr.	22.022 kr./m²
Boulevarden 21C 8300 Odder	96 m²	417 m	19-06-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Boulevarden 17B 8300 Odder	96 m²	425 m	05-10-2025	2.615.000 kr.	27.240 kr./m²
Pilevænget 6 8300 Odder	105 m²	1,5 km	03-10-2024	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Pilevænget 4 8300 Odder	105 m²	1,5 km	15-07-2026	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²
Rosensgade 80 8300 Odder	94 m²	859 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Husmandsvej 8A 8300 Odder	110 m²	1,2 km	27-10-2025	2.798.000 kr.	25.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu