Kløvertoften 1, Vejleby, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 155 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 2.720 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.999 kr/m².3.193.125 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering852.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,99 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2000 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevænget 32, Vellerup 4050 Skibby	148 m²	2,9 km	06-05-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Rendebæk Strand 24 4050 Skibby	144 m²	2,9 km	17-12-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Venslev Strand 32 4050 Skibby	135 m²	2,5 km	03-12-2023	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Venslev Strand 28 4050 Skibby	131 m²	2,6 km	18-01-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Hybenvænget 10, Vellerup 4050 Skibby	178 m²	2,7 km	18-12-2025	3.435.000 kr.	19.298 kr./m²
Fyrvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	118 m²	2,2 km	01-01-2026	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Fyrvænget 3, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	2,1 km	04-06-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Venslev Strand 10 4050 Skibby	120 m²	2,8 km	31-08-2026	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	2,9 km	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Tranevænget 24, Vellerup 4050 Skibby	113 m²	2,7 km	16-01-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu