Kløvertoften 10, Vejleby

Fritidshus · 75 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.274 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.000 kr/m².1.622.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.215.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,19 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2017 · Alm. Salg: 716.667 kr.
13. apr. 2023 · Alm. Salg: 303.700 kr.
9. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2023apr.Ejerskifte303.700 kr.
2017sep.Ejerskifte716.667 kr.
2000feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvænget 45, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	2,3 km	14-07-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Fyrvænget 15, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	2,3 km	21-07-2025	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Tjørnevænget 36, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	2,5 km	03-09-2026	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Hammertoften 12, Vejleby 4050 Skibby	78 m²	2,5 km	13-03-2024	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Fyrvænget 54, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	2,2 km	08-09-2025	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Gøgevænget 6, Vellerup 4050 Skibby	75 m²	2,9 km	22-05-2026	1.710.000 kr.	22.800 kr./m²
Lindevænget 44, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	2,9 km	08-03-2024	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Hammertoften 18, Vejleby 4050 Skibby	71 m²	2,6 km	07-05-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Fjordvænget 23, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	2,9 km	09-01-2026	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Tranevænget 22, Vellerup 4050 Skibby	72 m²	2,8 km	17-11-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu