Kløvervænget 8, Tengslemrk L

Fritidshus · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 3.050 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 3050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 103 m².3.896.593 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.163.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,12 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2016Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	60 m	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	434 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	457 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	490 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	239 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	535 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	817 m	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	917 m	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	463 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Runedalen 4, Stenstrup L 4573 Højby	106 m²	1,0 km	25-09-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu