Kløvervang 4

Villa · 111 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 818 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.058 kr/m².1.392.300 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.533.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,41 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	49 m	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Gyvelbakken 1A 8500 Grenaa	109 m²	260 m	26-01-2026	1.098.000 kr.	10.073 kr./m²
Kvædevej 12 8500 Grenaa	110 m²	606 m	11-06-2024	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Gyvelbakken 13 8500 Grenaa	103 m²	191 m	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Møgelbjergparken 57 8500 Grenaa	110 m²	805 m	13-09-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	295 m	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Vintergækvej 8 8500 Grenaa	115 m²	695 m	08-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Liljebakken 1 8500 Grenaa	120 m²	371 m	25-03-2024	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Kløverbakken 6 8500 Grenaa	126 m²	81 m	13-05-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	361 m	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu